A construção civil tem um papel extremamente relevante para a economia brasileira como um todo. Mesmo com toda a retração gerada pelo período da pandemia, além do aumento exagerado no preço dos insumos e do desabastecimento, o setor conseguiu ter muitos índices positivos.

Por isso, no post de hoje vamos conhecer mais sobre o panorama da construção civil no Brasil e na Paraíba, além de ver algumas tendências para o estado.


Panorama do setor da construção civil no Brasil


Já sabemos que a construção civil é um dos setores mais importantes para a economia do país.

De acordo com o Sebrae, entre as obras que o setor de construção civil engloba, estão as residenciais, comerciais e industriais, as de infraestrutura, as reformas e as revitalizações.

Além disso, o setor também compreende a prestação de serviços de alvenaria, carpintaria, armação, pintura, demolição, instalação elétrica e hidráulica, revestimento, dentre outros. Por último, ainda há o gerenciamento, a fiscalização, a assessoria e a supervisão de obras.

Ao longo de 2021, o setor da construção civil foi uma das exceções que se manteve em alta mesmo durante a pandemia. De acordo com o Portal G1, o setor cresceu 2,7% no segundo trimestre de 2021, mesmo com a economia nacional se mantendo em relativa estabilidade.

Além disso, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o PIB brasileiro fechou o ano de 2021 com um crescimento geral de 4,6%. Já o setor da construção civil aumentou 9,7%.

Ainda para 2022, espera-se o aumento dos investimentos represados. Mas o que é isso? Durante o período mais crítico da pandemia, muitas empresas e organizações preferiram não fazer grandes investimentos que devem ser feitos ao longo de 2022, conforme as restrições foram diminuindo.

Assim, para este ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) prevê alta de 5% no setor, a maior dos últimos 10 anos.

Alguns desafios

Porém, um dos grandes desafios de 2022 a escassez de matérias-primas e a inflação. Assim, o setor tem enfrentado a falta de alguns insumos fundamentais desde 2020.

A falta de matéria-prima causa grandes impactos na construção civil, aumentando os seus custos que já vêm de um período de alta. Por exemplo, o Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) acumulou alta em 2021 de 14,03% no ano, ante 8,66% em 2020, conforme pontua a Fundação Getúlio Vargas (FGV).


Construção civil na Paraíba: principais perspectivas


Um estudo produzido pelo Departamento Econômico (DEPECON) do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (SINDUSCON-JP) sobre o perfil da indústria nacional, mostra que a construção civil da Paraíba é o setor com maior representatividade dentro da indústria local (representando 32,1%) e o 3º mais representativo dentre os estados do nordeste, perdendo apenas para Piauí com 44,4%, e Alagoas com 34,2%.

Esse dinamismo do setor da construção também é verificado através do desempenho do Produto Interno Bruto (PIB) do estado. Dos 15,5% de participação da indústria no PIB paraibano, cerca de 5% são adicionados pela construção.

De acordo com o Data Sebrae, a Paraíba conta, atualmente, com 14.437 empresas ligadas ao setor da construção civil. Destas, 13.696 são consideradas pequenos negócios, estando localizados:

  • João Pessoa: 5.696;
  • Campina Grande: 1.930;
  • Santa Rita: 436;
  • Patos: 399;
  • Bayeux: 345.

Certamente elas foram muito impactadas com o aumento dos custos dos insumos. De acordo com o Jornal da Paraíba, o custo médio da construção civil por metro quadrado no estado teve alta de 0,8% em janeiro de 2022, em comparação a dezembro de 2021, conforme o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi). O custo de R$ 1.446,06 na Paraíba é o segundo maior do Nordeste, ficando atrás apenas da Bahia (R$ 1.493,44).


Atração de novos investimentos


Porém, há diversas oportunidades de bons negócios. Por exemplo, João Pessoa tem atraído cada vez mais pessoas que desejam investir na capital paraibana, seja pelas belezas naturais, assim como qualidade de vida.

O portal Paraíba Total explica que bairros como Altiplano, Cabo Branco e as praias de Ponta de Campina e Intermares (Cabedelo), têm ganhado destaque para quem procura um novo imóvel. Por exemplo, há pouco tempo, João Pessoa foi eleita a melhor cidade do Brasil para se morar após aposentadoria, segundo o Canal Mais 50 (com mais de 256 mil inscritos).

Para além disso, o estado conta ainda com outros atrativos para o investimento, inclusive no setor da construção civil. A Paraíba permanece entre os estados brasileiros que são Rating B dentro do ranking do Tesouro Nacional que analisa o equilíbrio financeiro e a capacidade de pagamento dos estados. Dos três indicadores utilizados para avaliação do Rating, a Paraíba alcançou nota A em dois (endividamento e liquidez), recebendo nota B apenas no índice de poupança corrente (fonte: Governo do Estado da Paraíba).

Em 2021, a Paraíba também ganhou o Rating AA+ da Standard & Poor’s Financial Services (S&P Global Ratings). Tudo isso reflete a qualidade de vida, infraestrutura e outros aspectos que impactam na valorização de todo estado.

Já de acordo com pesquisa do Grupo Prospecta Inteligência Imobiliária, que analisou 94% das cidades brasileiras com menos de 1 milhão de habitantes, João Pessoa foi eleita uma das 10 melhores para investir em imóveis. Alguns critérios que foram utilizados para essa análise:

  • Potenciais para investir em imóveis de alto, médio e baixo padrão;
  • Déficit habitacional;
  • Média de salários-mínimos da população.

Assim, mesmo com alguns desafios, os empresários ligados ao setor da construção civil no estado têm muitos ventos a favor dos seus negócios!

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